Новость, которая некоторых возбудила и расстроила: «россиян будут штрафовать до 50 тысяч рублей за сдачу квартиры без договора и за отсутствие письменного согласия соседей». Такой законопроект разработали мои коллеги из ГД. Это именно тот случай, когда я с ними абсолютно солидарен и вот почему.
Во-первых, это налоги, которые не уплачиваются в бюджет с доходов от сдачи в аренду недвижимости без договоров и это очень серьезные суммы. Лично знаю собственников, имеющих по 2-3 квартиры, которые «в черную» сдают их в аренду и годовой доход от незадекларированной деятельности составляет более 1 миллиона и даже больше.
Во-вторых, проблема с посуточной сдачей квартир, когда квартира, де-факто, используется как гостиничный номер. Это вообще беда, когда собственник устраивает из квартиры «проходной двор» от которого страдают, в том числе, и соседи, а все ради увеличения прибыли от сдачи квартиры, потому что посуточная аренда в разы выгодней месячной.
В третьих, это сдача квартир в аренду мигрантам, когда в одной квартире, часто маломерной, может проживать несколько семей. От такого соседства часто страдают не только соседи, но и весь подъезд.
На самом деле аргументов, чтобы поддержать подобную законодательную инициативу, более чем достаточно. Да, надо исключить субъективные отношения при согласовании с соседями. Ведь, банально, может иметь место конфликт собственника с соседями и они будут беспричинно отказывать в согласовании. Но это частности и их нужно и можно учесть при доработке закона.
В «сухом остатке»: лично я «ЗА» этот законопроект и очень надеюсь на его скорейшее принятие.
