На днях председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила спикеру Госдумы и в Минстрой письма с просьбой внести поправки в Жилищный кодекс РФ, нормы которого запрещают управляющим компаниям (УК) уступать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам. То есть продавать долги граждан за ЖКУ коллекторам. Подчеркну, что эта идея родилась на фоне беспрецедентного повышения в июле тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которое стало шоком для большинства россиян.
По сути, инициаторы этой чудовищной идеи, предлагают переложить свою ответственность и обязанность по работе с просроченными задолженностями граждан на сторонние структуры, тем самым спровоцировав, почти наверняка, рост социальной напряженности в обществе и без того не оправившегося от шока после июльского роста тарифов. Кроме этого, в случае принятия этого решения Госдумой, мы, однозначно, станем свидетелями роста количества банкротства физлиц. Кстати, физлицо в рамках банкротства вправе списать долги за ЖКУ: не могут быть списаны в рамках процедуры банкротства лишь алименты, штрафы и взыскания по налогам, возмещение ущерба и еще некоторые платежи. Долги за ЖКУ в этот список не входят! При этом, если у должника единственное жилье, то никто не вправе его лишить этого жилья. Поэтому убежден, что большие долги за ЖКУ гражданам, находящимся в трудных жизненных и финансовых обстоятельствах и испытывающих моральный прессинг со стороны коллекторов, будет проще списать через банкротство, чем оплатить. Но самый главный риск этой инициативы я вижу в том, что продажа долгов граждан коллекторам ни в коем случае не будет способствовать оздоровлению этой отрасли и увеличению денежного потока УК в условиях роста долгов населения за коммунальные услуги. Потому что коллекторы, оценивая перспективу взыскания задолженности, не будут связываться с безнадежными должниками. А долги остальных должников они будут покупать у УК «за три копейки», тем самым, никакого существенного роста денежного потока за счет взыскание долгов граждан за ЖКУ я не прогнозирую, а вот увеличение протестных, а, возможно, и радикальных настроений внутри определенных групп населения, доведенного до предела — однозначно!
В сухом остатке, подводя итог вышесказанному: я КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ этой идеи, рассчитываю на то, что инициатива АКОН не найдет поддержки у наших федеральных коллег и призываю их к благоразумию, прагматичности и ответственности!
